2 Place des Anciens Combattants, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Anciens Combattants, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 3 locaux - 10 parkings - 1605 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Saint Leger à 220 mètres
- - Pérenchies à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 391 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Anciens Combattants, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 Place des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Place des Anciens Combattants se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Anciens Combattants par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Anciens Combattants se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Pérenchies et 17.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Anciens Combattants à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Anciens Combattants est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
