40 Rue Édouard Agache, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Édouard Agache, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.37 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Édouard Agache, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agache à 131 mètres
- - Pérenchies à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 360 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1 à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Édouard Agache
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Édouard Agache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Édouard Agache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Édouard Agache, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Édouard Agache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Édouard Agache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Édouard Agache dans son marché local
Prix du 40 Rue Édouard Agache par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Agache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 40 Rue Édouard Agache se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Édouard Agache par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Édouard Agache se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Pérenchies et 31.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Édouard Agache à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Édouard Agache est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
