8 Rue Édouard Agache, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Édouard Agache, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°9 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Édouard Agache, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agache à 37 mètres
- - Pérenchies à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1 à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Édouard Agache
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Édouard Agache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Édouard Agache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Édouard Agache, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Édouard Agache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Édouard Agache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Édouard Agache dans son marché local
Prix du 8 Rue Édouard Agache par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Agache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 8 Rue Édouard Agache se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Édouard Agache par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Édouard Agache se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Pérenchies et 39.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Édouard Agache à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Édouard Agache est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
