3 Rue des Nefliers, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Nefliers, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Rue des Nefliers, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Quatre Pavés à 173 mètres
- - Phalempin à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Nefliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Nefliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Nefliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Nefliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Nefliers par rapport à la voie
Sur Rue des Nefliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 3 Rue des Nefliers se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Nefliers par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Nefliers se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 19.93 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
