8 Rue du Moulin, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°6 et du 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue du Moulin, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Quatre Pavés à 218 mètres
- - Phalempin à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 8 Rue du Moulin se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Moulin se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 22.8 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
