36 Avenue du General de Gaulle, 59710 Pont-à-Marcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 18.41 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du General de Gaulle, 59710 Pont-à-Marcq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-à-Marcq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont A Marcq - Gevaert à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 856 mètres
- - Groupe scolaire Philippe-Laurent Roland à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 36 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 36 Avenue du General de Gaulle se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du General de Gaulle par rapport à Pont-à-Marcq et à Nord
À Pont-à-Marcq, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du General de Gaulle se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Pont-à-Marcq et 48.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du General de Gaulle à Pont-à-Marcq
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du General de Gaulle est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Marcq, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-à-Marcq a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 006 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
