28 Rue des Tisserands, 59710 Pont-à-Marcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Tisserands, 59710 Pont-à-Marcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pont-à-Marcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 398 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont A Marcq - Calidiore à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 414 mètres
- - Groupe scolaire Philippe-Laurent Roland à 198 mètres
Ventes au 28 Rue des Tisserands
Les 6 ventes au 28 Rue des Tisserands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Tisserands, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 28 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 28 Rue des Tisserands se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Tisserands par rapport à Pont-à-Marcq et à Nord
À Pont-à-Marcq, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Tisserands se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Pont-à-Marcq et 17.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Tisserands à Pont-à-Marcq
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Tisserands est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Marcq, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Marcq a baissé de 10.25 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 221 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
