7 bis Rue Gaston Singer, 59710 Pont-à-Marcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gaston Singer, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gaston Singer, 59710 Pont-à-Marcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont A Marcq - Calidiore à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 316 mètres
- - Groupe scolaire Philippe-Laurent Roland à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gaston Singer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gaston Singer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gaston Singer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gaston Singer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gaston Singer par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 7 bis Rue Gaston Singer se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gaston Singer par rapport à Pont-à-Marcq et à Nord
À Pont-à-Marcq, le prix moyen des appartements atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gaston Singer se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Pont-à-Marcq et 9.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gaston Singer à Pont-à-Marcq
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gaston Singer est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Marcq, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Marcq a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 221 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
