94 Rue Nationale, 59710 Pont-à-Marcq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Nationale, 59710 Pont-à-Marcq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Pont-à-Marcq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont A Marcq - Collège Dolto à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 200 mètres
- - Groupe scolaire Philippe-Laurent Roland à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 94 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 94 Rue Nationale se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Nationale par rapport à Pont-à-Marcq et à Nord
À Pont-à-Marcq, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Nationale se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Marcq et 5.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Nationale à Pont-à-Marcq
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Nationale est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Marcq, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Marcq a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 221 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
