8 Allée de l'eau vive, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'eau vive, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'eau vive, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'eau vive
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'eau vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'eau vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'eau vive, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'eau vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'eau vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'eau vive dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'eau vive par rapport à la voie
Sur Allée de l'eau vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 8 Allée de l'eau vive se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'eau vive par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'eau vive se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 39.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'eau vive à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'eau vive est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 446 €/m² au premier semestre 2022 à 3 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
