35 Rue de l'Ange Gardien, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Ange Gardien, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°37 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Ange Gardien, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Ange Gardien
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Ange Gardien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Ange Gardien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Ange Gardien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ange Gardien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ange Gardien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Ange Gardien dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Ange Gardien par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ange Gardien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 35 Rue de l'Ange Gardien se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Ange Gardien par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Ange Gardien se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 39.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Ange Gardien à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Ange Gardien est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 446 €/m² au premier semestre 2022 à 3 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
