48 Rue de la Belle Croix, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Belle Croix, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°71 et du 0.07 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Belle Croix, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Belle Croix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Belle Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Belle Croix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Belle Croix dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Belle Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 48 Rue de la Belle Croix se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Belle Croix par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Belle Croix se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 25.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Belle Croix à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Belle Croix est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 446 €/m² au premier semestre 2022 à 3 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
