51 Avenue Paul Gardinal, 59920 Quiévrechain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Paul Gardinal, affiche un prix moyen de 1 195 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Paul Gardinal, 59920 Quiévrechain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 2186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quievrechain - Calvaire à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Froissart à 1007 mètres
- - Ecole de Production du Hainaut - Ecole Privée de Production Environnement Durable à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Brison à 417 mètres
Ventes au 51 Avenue Paul Gardinal
Les 35 ventes au 51 Avenue Paul Gardinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Paul Gardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Paul Gardinal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Paul Gardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Paul Gardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Paul Gardinal dans son marché local
Prix du 51 Avenue Paul Gardinal par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Gardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 51 Avenue Paul Gardinal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Paul Gardinal par rapport à Quiévrechain et à Nord
À Quiévrechain, le prix moyen des appartements atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Paul Gardinal se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Quiévrechain et 49.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Paul Gardinal à Quiévrechain
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Paul Gardinal est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Quiévrechain, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiévrechain a augmenté de 23.16 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 351 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
