48 Rue Emile Zola, 59194 Râches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², identique à celui du n°62 et du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 48 Rue Emile Zola, 59194 Râches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Râches.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4497 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raches - Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lanoy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 48 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 48 Rue Emile Zola se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Emile Zola par rapport à Râches et à Nord
À Râches, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Emile Zola se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Râches et -29.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Râches a augmenté de 10.64 % sur 1 an et augmenté de 20.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au premier semestre 2022 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 566 €/m² sur la période récente.
