834 Route d'Arras, 59554 Raillencourt-Sainte-Olle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 834 Route d'Arras, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°840 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°828.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 834 Route d'Arras, 59554 Raillencourt-Sainte-Olle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Raillencourt-Sainte-Olle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raillencourt-Sainte-Olle - Ardennes - Abri à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ringeval à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 834 Route d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 834 Route d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 834 Route d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 834 Route d'Arras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 834 Route d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 834 Route d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 834 Route d'Arras dans son marché local
Prix du 834 Route d'Arras par rapport à la voie
Sur Route d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 834 Route d'Arras se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 834 Route d'Arras par rapport à Raillencourt-Sainte-Olle et à Nord
À Raillencourt-Sainte-Olle, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 834 Route d'Arras se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Raillencourt-Sainte-Olle et -37.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 834 Route d'Arras à Raillencourt-Sainte-Olle
Le loyer moyen estimé au 834 Route d'Arras est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raillencourt-Sainte-Olle, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raillencourt-Sainte-Olle a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 397 €/m² sur la période récente.
