32 Rue Jean Jaurès, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaurès, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Raismes Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raismes Sncf à 92 mètres
- - Raismes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 429 mètres
- - Collège Germinal à 451 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 32 Rue Jean Jaurès se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Jaurès se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Raismes et -34.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaurès à Raismes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaurès est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
