452 Rue Leopold Dussart, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue Leopold Dussart, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°460 et du 15.84 % à celui du n°444.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 452 Rue Leopold Dussart, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Raismes Centre 1.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraicaux à 280 mètres
- - Raismes à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 474 mètres
- - Collège Germinal à 479 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 904 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 476 mètres
Ventes au 452 Rue Leopold Dussart
Les 2 ventes au 452 Rue Leopold Dussart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue Leopold Dussart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue Leopold Dussart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Rue Leopold Dussart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Rue Leopold Dussart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue Leopold Dussart dans son marché local
Prix du 452 Rue Leopold Dussart par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Dussart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 452 Rue Leopold Dussart se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue Leopold Dussart par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 Rue Leopold Dussart se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Raismes et -15.66 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
