40 Rue Jean Lebas, 59172 Rœulx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°39 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Rue Jean Lebas, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Rœulx.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eclaireur à 450 mètres
- - Lourches à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémi à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Lebas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 40 Rue Jean Lebas se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Lebas par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Lebas se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Rœulx et -16.05 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
