26 Rue de la Montagne, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Montagne, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Curie-Jaurès à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Montagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 26 Rue de la Montagne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Montagne par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Montagne se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Roncq et 14.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Montagne à Roncq
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Montagne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
