414 Rue de Lille, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°414 b et de n°412 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Rue de Lille, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1266 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.a Mauroy à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Neruda-Elsa Triolet à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 414 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 414 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Rue de Lille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 414 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 414 Rue de Lille se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Rue de Lille par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 414 Rue de Lille se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Roncq et 53.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Rue de Lille à Roncq
Le loyer moyen estimé au 414 Rue de Lille est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
