2 Rue des Chalets, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°3.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chalets, 59223 Roncq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Blanc Four (Rue De Tourcoing) à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chalets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue des Chalets se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chalets par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chalets se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Roncq et 20.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chalets à Roncq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chalets est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 2 Rue des Chalets à Roncq, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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