29 b Rue des Frères Bonduel, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue des Frères Bonduel, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°31 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue des Frères Bonduel, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 829 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Neruda-Elsa Triolet à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Rue des Frères Bonduel
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Rue des Frères Bonduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue des Frères Bonduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue des Frères Bonduel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue des Frères Bonduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue des Frères Bonduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue des Frères Bonduel dans son marché local
Prix du 29 b Rue des Frères Bonduel par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bonduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 29 b Rue des Frères Bonduel se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue des Frères Bonduel par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue des Frères Bonduel se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 19.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue des Frères Bonduel à Roncq
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue des Frères Bonduel est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
