94 Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dronckaert à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue du Dronckaert
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue du Dronckaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du Dronckaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du Dronckaert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Dronckaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Dronckaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Dronckaert à Roncq
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Dronckaert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
