30 Rue du Huit Mai 1945, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°45 et de n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Huit Mai 1945, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 30 parkings - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chats Huants à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 622 mètres
Ventes au 30 Rue du Huit Mai 1945
Les 7 ventes au 30 Rue du Huit Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Huit Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 30 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 30 Rue du Huit Mai 1945 se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Huit Mai 1945 se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Roncq et 3.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Huit Mai 1945 à Roncq
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Huit Mai 1945 est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
