16 Rue du Passeur de Lumière, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Passeur de Lumière, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Passeur de Lumière, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chats Huants à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 402 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1008 mètres
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 698 mètres
Ventes au 16 Rue du Passeur de Lumière
Les 3 ventes au 16 Rue du Passeur de Lumière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Passeur de Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Passeur de Lumière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Passeur de Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Passeur de Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Passeur de Lumière dans son marché local
Prix du 16 Rue du Passeur de Lumière par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur de Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 16 Rue du Passeur de Lumière se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Passeur de Lumière par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Passeur de Lumière se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 16.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Passeur de Lumière à Roncq
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Passeur de Lumière est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
