212 b Rue Henri Barbusse, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 b Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°212 c et de n°212 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 b Rue Henri Barbusse, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 51 parkings - 1289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0794 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chats Huants à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1086 mètres
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 616 mètres
Ventes au 212 b Rue Henri Barbusse
Les 17 ventes au 212 b Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 b Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 b Rue Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 b Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 b Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 b Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 212 b Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 212 b Rue Henri Barbusse se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 212 b Rue Henri Barbusse par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 b Rue Henri Barbusse se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 16.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 b Rue Henri Barbusse à Roncq
Le loyer moyen estimé au 212 b Rue Henri Barbusse est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
