305 Rue Henri Barbusse, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², identique à celui du n°299 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue Henri Barbusse, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1276 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dronckaert à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 885 mètres
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 305 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 305 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 305 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue Henri Barbusse par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roncq et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue Henri Barbusse à Roncq
Le loyer moyen estimé au 305 Rue Henri Barbusse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
