4 Rue Jules Cornard, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Cornard, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et du 4.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Cornard, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 69 parkings - 1071 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Place à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 519 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 331 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Cornard
Les 2 ventes au 4 Rue Jules Cornard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Cornard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Cornard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Cornard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Cornard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Cornard dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Cornard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cornard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 4 Rue Jules Cornard se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Cornard par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Cornard se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 16.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Cornard à Roncq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Cornard est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 25.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
