12 Rue Jules Watteeuw, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Watteeuw, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Watteeuw, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée Blanc Four 1.
- 2835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Blanc Four (Rue De Lille) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Curie-Jaurès à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Watteeuw
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Watteeuw au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Watteeuw
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Watteeuw, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Watteeuw
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Watteeuw complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Watteeuw dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Watteeuw par rapport à la voie
Sur Rue Jules Watteeuw, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 12 Rue Jules Watteeuw se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Watteeuw par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Watteeuw se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Roncq et 7.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Watteeuw à Roncq
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Watteeuw est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
