11 Ruelle de l'Église, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle de l'Église, affiche un prix moyen de 2 885 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle de l'Église, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Place à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ruelle de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ruelle de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle de l'Église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle de l'Église dans son marché local
Prix du 11 Ruelle de l'Église par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 11 Ruelle de l'Église se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle de l'Église par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle de l'Église se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 21.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle de l'Église à Roncq
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle de l'Église est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
