156 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², identique à celui du n°199 et de n°195.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1283 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0563 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0867 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0561 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0730 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0869 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1263 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Boulevard de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 156 Boulevard de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard de Beaurepaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 156 Boulevard de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 156 Boulevard de Beaurepaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard de Beaurepaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard de Beaurepaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard de Beaurepaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard de Beaurepaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
