185 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°181 et de n°193.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 2326 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 130 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 740 mètres
- - Collège Anne Frank à 740 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 243 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 267 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 185 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 185 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 185 Boulevard Gambetta se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Boulevard Gambetta par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Boulevard Gambetta se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Boulevard Gambetta à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 185 Boulevard Gambetta est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
