33 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espérance Centre.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 69 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 421 mètres
- - Collège Anne Frank à 421 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 265 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 33 Boulevard Gambetta se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Gambetta par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Gambetta se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Gambetta à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Gambetta est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
