34 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Gambetta, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anseele.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 49 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 467 mètres
- - Collège privé Pascal à 406 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 317 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 34 Boulevard Gambetta se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Gambetta se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Gambetta à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Gambetta est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
