1 Place Nadaud, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Nadaud, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place Nadaud, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hommelet Sud.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galon D'eau à 103 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 820 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 820 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 222 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 143 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Nadaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Nadaud dans son marché local
Prix du 1 Place Nadaud par rapport à la voie
Sur Place Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 1 Place Nadaud se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Nadaud par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Nadaud se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -32.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 1 Place Nadaud à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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