9 Rue Albert Samain, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 496 €

de 2 042 € à 3 076 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Albert Samain, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 9 Rue Albert Samain, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'habitation, maison Delcourt à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Barbieux à 449 mètres
- Roubaix à 2337 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1737 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1766 mètres
- Lycée général Baudelaire à 877 mètres
- Ecole maternelle Edouard Vaillant à 1221 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 713 mètres

Ventes au 9 Rue Albert Samain

Les 3 ventes au 9 Rue Albert Samain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 décembre 2024

233 000 €(1 902 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•122.5 m²

9 Rue Albert Samain, 59100 Roubaix

14 octobre 2022

375 000 €(3 049 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•123 m²

9 Rue Albert Samain, 59100 Roubaix

9 juin 2021

235 000 €(2 352 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99.93 m²

9 Rue Albert Samain, 59100 Roubaix

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 9 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 9 Rue Albert Samain se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Albert Samain par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Samain se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.2 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 59100 Roubaix(2,279 €)

Rue de la Duquesniere, 59100 Roubaix(2,603 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Albert Samain

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Albert Samain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.