10 Rue Ampère, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 bis et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ampère, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 214 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 421 mètres
- - Collège Rosa Parks à 421 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 333 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 267 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ampère, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 10 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 10 Rue Ampère se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ampère par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ampère se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ampère à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ampère est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 10 Rue Ampère à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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