99 Rue Carpeaux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Carpeaux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Édouard Vaillant.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 224 mètres
- - Collège Théodore Monod à 288 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 589 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Carpeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 99 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 99 Rue Carpeaux se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Carpeaux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Carpeaux se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Carpeaux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Carpeaux est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
