18 Rue Condorcet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², identique à celui du n°16 et du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Condorcet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 155 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 479 mètres
- - Collège Rosa Parks à 479 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Condorcet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 18 Rue Condorcet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Condorcet se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Condorcet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Condorcet est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
