2 Rue Condorcet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Condorcet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Hommelet Sud.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 146 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 489 mètres
- - Collège Rosa Parks à 489 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condorcet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Rue Condorcet se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Condorcet se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -44.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 2 Rue Condorcet à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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