88 Rue d'Anzin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue d'Anzin, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°131 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue d'Anzin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sartel.
1 niveau - 1468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orchies à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 149 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue d'Anzin
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue d'Anzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue d'Anzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue d'Anzin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue d'Anzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue d'Anzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue d'Anzin dans son marché local
Prix du 88 Rue d'Anzin par rapport à la voie
Sur Rue d'Anzin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 88 Rue d'Anzin se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue d'Anzin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue d'Anzin se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -17.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue d'Anzin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 88 Rue d'Anzin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
