74 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 74 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles (ENSAIT) à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 102 mètres
- - Roubaix à 138 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 805 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 356 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 286 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 258 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 601 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 155 mètres
Ventes au 74 Rue de l'Alma
Les 0 ventes au 74 Rue de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 74 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 74 Rue de l'Alma se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de l'Alma par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de l'Alma se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 44.79 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue de l'Alma
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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