98 Rue des sept Ponts, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des sept Ponts, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°88 mais inférieur de 3 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des sept Ponts, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 156 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 418 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 963 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 376 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des sept Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des sept Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des sept Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des sept Ponts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des sept Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des sept Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des sept Ponts dans son marché local
Prix du 98 Rue des sept Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des sept Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 98 Rue des sept Ponts se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des sept Ponts par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des sept Ponts se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des sept Ponts à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des sept Ponts est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
