12 Rue du Duc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Duc, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Duc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Hommelet Sud.
2 niveaux - 2 logements - 661 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 124 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 736 mètres
- - Collège Rosa Parks à 736 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 188 mètres
Ventes au 12 Rue du Duc
Une vente a été recensée au 12 Rue du Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Duc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Duc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 12 Rue du Duc se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Duc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Duc se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.57 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 550 € au 12 Rue du Duc à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 764 € en assurant vous-même les visites, ou 882 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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