3 Rue du Duc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Duc, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 3 Rue du Duc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Hommelet Sud.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 140 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 757 mètres
- - Collège Rosa Parks à 757 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Duc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Duc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 Rue du Duc se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Duc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Duc se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.04 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
