2 Rue Lannes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lannes, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 11.84 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lannes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Pile Centre.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 42 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1353 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 543 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lannes dans son marché local
Prix du 2 Rue Lannes par rapport à la voie
Sur Rue Lannes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 Rue Lannes se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lannes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lannes se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 2 Rue Lannes à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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