2 Rue Perrot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Perrot, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Perrot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galon D'eau à 125 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 797 mètres
- - Collège Rosa Parks à 797 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Perrot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Perrot dans son marché local
Prix du 2 Rue Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Rue Perrot se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Perrot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Perrot se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Perrot à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Perrot est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 2 Rue Perrot à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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