40 Rue Perrot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Perrot, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Perrot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Hommelet Sud.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galon D'eau à 177 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 787 mètres
- - Collège Rosa Parks à 787 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 969 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 339 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Perrot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Perrot dans son marché local
Prix du 40 Rue Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Perrot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 40 Rue Perrot se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Perrot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Perrot se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 40 Rue Perrot à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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