258 b Rue Pierre de Roubaix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 258 b Rue Pierre de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°258 c et de n°258 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 b Rue Pierre de Roubaix, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 96 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1369 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 776 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 829 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 435 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 258 b Rue Pierre de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 258 b Rue Pierre de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 b Rue Pierre de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 b Rue Pierre de Roubaix, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 b Rue Pierre de Roubaix dans son marché local
Prix du 258 b Rue Pierre de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 258 b Rue Pierre de Roubaix se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 b Rue Pierre de Roubaix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 b Rue Pierre de Roubaix se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 44.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 b Rue Pierre de Roubaix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 258 b Rue Pierre de Roubaix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
