270 Rue Pierre de Roubaix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue Pierre de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°258 a et de n°280.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue Pierre de Roubaix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 393 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 19 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 789 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 902 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 509 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 218 mètres
Ventes au 270 Rue Pierre de Roubaix
Les 4 ventes au 270 Rue Pierre de Roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Rue Pierre de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Rue Pierre de Roubaix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue Pierre de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue Pierre de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue Pierre de Roubaix dans son marché local
Prix du 270 Rue Pierre de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 270 Rue Pierre de Roubaix se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue Pierre de Roubaix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Rue Pierre de Roubaix se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue Pierre de Roubaix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 270 Rue Pierre de Roubaix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
